当前，深圳正处于产业转型升级的关键时期，而产业空间的供给与质量直接关系到城市竞争力的提升。
罗湖作为深圳的中心城区，长期面临的"空间瓶颈"制约了其产业发展潜力。
为破解这一难题，罗湖区将2025年定位为产业空间拓展的关键之年，通过系统规划和集中投入，实现从被动适应向主动赋能的转变。
清水河数字新城片区是罗湖产业空间释放的重点工程。
该片区分三期推进红岗国际创新广场集中连片开发，目前一期所有地块已完成出让，成功引入中金岭南、宏翔新材、软通动力、周六福等营收10亿级总部企业，总部集聚效应初步显现。
新材料大厦已进入竣工验收阶段，12家头部企业签约进驻；新质科技大厦一期主体进入施工，二期开启基础建设。
二期拥有约6.3公顷可出让用地，将成为承载新兴产业总部的核心载体。
清水河数字新城园区已被列为全市"40大总部经济集聚区""20大科技创新集聚区"及"10大人工智能集聚区"之一，肩负驱动罗湖乃至深圳产业转型升级的重要使命。
园区交通优势突出，依托罗湖北高铁站，将与地铁14号线、17号线（在建）、25号线（规划）实现"四线换乘"。
罗湖北站将进行"站城一体化"开发，上盖物业总面积10.7万平方米，建成6个独栋物业，提供购物、商业、办公等复合功能。
未来，该片区将构建以数字经济为核心的现代化产业体系，涵盖软件与信息服务、生命健康、人工智能等战略性新兴产业。
玉龙片区代表了罗湖产业空间开发的另一个维度。
作为三期重点工程，该片区正在加速推进全国最大的环境修复利用工程，总投资21.7亿元，预计于2026年年底完工。
修复完成后，将与周边备用地整合，形成约30万平方米的集中连片产业净地，规划总建筑规模约95万平方米。
轨道25号线将增设玉龙站，进一步提升片区的交通可达性。
片区将探索定制化开发模式，供应一批兼容研发制造的"大空间""大平层"产业用房，并面向战新企业推出一批2万至5万平方米建筑面积的独栋产品，满足不同企业的多元化需求。
B1地块是深圳河治理裁弯取直产生的过境土地，位于深港口岸经济带的核心位置，总面积约10万平方米，规划面积约27万平方米。
该地块定位为以"AI+健康"为主导，兼顾多行业需求，提供通用型产业空间，兼容研发办公、商业配套、宿舍公寓等复合功能，形成花园式的产业社区。
2025年6月底，片区已先行启动场地平整工程建设，开启了"生地"变"熟地"的实质性转变。
为进一步集聚优质产业项目，罗湖建立了战新企业用地支持机制。
以清水河重点片区为例，2025年成功引进深圳市宏济医疗技术开发有限公司等意向用地企业，推动片区产业集聚和高质量发展。
连片的产业空间为优质产业项目落地提供了坚实保障，实现产业集聚与空间效能的双向提升。
在楼宇建设方面，罗湖加速构建高品质产业生态。
新材料大厦、深港青年创新工坊和宇宏大厦三大新建楼宇已相继投入使用或进入建设阶段，吸引低空经济、新材料等领域重点企业落户，为战新产业发展提供坚实空间支撑。
同时，罗湖还计划集中打造30栋主题楼宇，进一步完善产业生态链条。
罗湖区的空间升级与产业转型，不仅是区域发展的内在需求，更是深圳建设现代化国际化创新型城市的重要实践。
随着重点片区的陆续建成，罗湖将进一步提升产业能级，为粤港澳大湾区高质量发展注入新动能。
未来，这片土地将以更开放的姿态，迎接全球创新资源的汇聚，书写特区发展的新篇章。