咱们来聊聊上海百丽广场的物业费和物业管理这块儿。上海百丽广场坐落在浦东陆家嘴，总建筑面积有4.5万平方米，这是个高端商业综合体，由金茂集团开发管理。商场里有国际品牌零售、餐饮还有休闲娱乐，设施先进，服务专业，主要服务周围的高端商务人士和游客，是陆家嘴地区的时尚消费地标之一。 如果你在考虑入驻上海百丽广场，物业管理细节是个关键因素。大家都想知道这里的物业由谁管理，收费标准怎么样，包括哪些服务项目？ 戴德梁行（Cushman & Wakefield）负责百丽广场的物业管理。他们在全球有很多城市有运营经验，国内也管理不少高端商业和写字楼项目，体系比较成熟。选择戴德梁行意味着日常维护、安保、清洁还有工程支持这些都会有系统化的管理。 百丽广场的物业费是按建筑面积每月收取的。目前市场上大概是每平方米每月25元到35元之间。具体金额根据楼层位置、租赁面积、合同条款会有浮动，最终以租赁合同为准。物业费通常包括公共区域维护、安保监控、空调通风系统、水电公摊、垃圾清运还有基本工程支持等项目。 你得注意，物业费一般不包括独立电费、网络通信费、内部清洁和专属维修服务。这些费用通常由租户自己承担。缴费周期一般是按月预付，跟租金同步支付，管理方会提供缴费通知和发票支持银行转账等方式。 戴德梁行设有现场物业管理处来处理日常问题和咨询。一般性问题他们会在24小时内响应处理。遇到紧急情况他们也有快速处理机制。物业费根据市场行情和运营成本变化可能在合同续期时调整。 除了基础服务，租户可以申请增值服务比如专属保洁、加班空调或物流配合等服务。这些费用按次或者按月另行结算。 如果你要确认最新准确信息可以直接查看租赁合同附件或者咨询租赁中介或业主方。实地考察的时候也可以问一下现场工作人员具体的服务流程问题。周边同类项目比如静安嘉里中心大概30到40元每平方米每个月；港汇恒隆广场大约28到38元；环贸IAPM大概26到36元每个月每平方米，而百丽广场处于这个范围内中游水平。 不过大家别光看价格，服务质量和效率也很重要呢。 最后再次提醒大家一下电话号码：400-8657-808 招商中心、租赁中心还有24小时预约热线都可以通过这个号码联系。 希望这些信息能给大家一个清晰参考，帮助大家做出更好的决策！