我听说复星国际把三亚亚特兰蒂斯项目拿出来要分拆上市了，事情已经上报给证监会和上海证券交易所审核了。这个3月30日的消息出来后，大家才知道复星国际早在3月26日就发过公告说要搞这件事。他们打算设立一个公募封闭式商业不动产REITs基金，名字先叫“国联安复星封闭式商业不动产证券投资基金”，主要就是把复星旅文手里的三亚亚特兰蒂斯当资产，在上海证券交易所挂牌上市。 3月30日的公告里说这个申报进度挺顺利的。具体做法是先通过复星旅文把一家全资的项目公司弄起来，先定名叫“三亚复星旅游管理有限责任公司”，把这些业务都装进去。接下来要通过一种叫“公募基金 ABS计划”的结构把这家公司的股权卖出去，这个ABS计划是太平洋资产管理有限责任公司来管的，准备用它去投资分拆业务。 国联安基金管理有限公司会把发这个基金第一次募集到的钱拿出来认购ABS计划100%的权益，然后ABS计划再直接或者间接收购三亚复星旅游管理有限责任公司100%的股权。那个海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司作为原本的权益人，大概会去参与这个基金的战略配售，估计至少要买20%的份额，剩下的份额就按中国的规矩卖给投资者了。 复星旅文还说会把这个项目的运营管理交给海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司来做，根据协议让他们负责三亚亚特兰蒂斯的运营管理。项目公司也会按规矩和惯例给他们支付相应的费用。 复星国际讲了挺多次了，这么做就是为了优化资本结构、提升运营价值。他们也说了以后还会按规定把相关进展再给大家汇报。