随着建筑行业加速发展，发包人与实际施工人之间的责任如何划分，争议越来越多。防城港某房地产公司与施工方的纠纷案因具有代表性受到关注。该案历经三级法院审理，最终由最高人民法院作出终局裁定，为同类纠纷提供了较清晰的裁判参照。
建设工程交易链条长、参与主体多，任何一个环节的结算拖延或资料缺失，都可能在诉讼中放大为责任外溢；最高法在本案中强调“欠付范围内担责、先查明欠付数额”的裁判思路，发出清晰信号：工程款纠纷的关键不在口头争辩，而在证据与结算。只有让合同履行更透明、资金支付更规范、过程资料更完整，才能从源头减少“谁来买单”的争议，推动建设市场在法治框架下稳健运行。