大家好，我是个爱跑写字楼的自媒体人，平时总喜欢到处走走看看，想给大伙儿在挑办公室这事儿上出出主意。今天就跟你们唠唠上海新茂大厦，咱们从头讲到尾，帮大家盘盘它到底值不值得去。 先说说新茂大厦的大背景，它就在上海市黄浦区的上海招商中心那一块儿。老资格的甲级写字楼了，外观看着挺现代，外面是玻璃幕墙加金属材料包着，挺有年代感。楼高差不多100米，有20多层呢。标准层面积从1000到2000平方米不等，想怎么隔就怎么隔。 地理位置那是相当方便，在市中心核心区域里。步行到地铁站也就5到10分钟的功夫，公交地铁网也四通八达。旁边吃的用的啥都有，银行、便利店全都配齐了。 进到大楼里面看看公共区，装修风格就是比较实用的那种。大堂挑高挺合适，地板和墙壁用石材和金属装饰的，看着挺干净利落。电梯跑起来稳当得很，高峰时段等的时间还在大家能接受的范围里。 办公楼层的格局整整齐齐的，采光那是相当不错。窗户都很大块，自然光洒进来特别足。空调是中央空调，想凉快还是想暖和都能调。新风换气系统也挺好使。卫生间和茶水间啥的都有配置到位了。 有个挺贴心的点是楼里专门留了几个会议室和休息区供大家预约用。地下停车场也不小，停车挺方便。 关于租金这块儿也挺灵活，不管你是想整层租还是把它切成小块来租都行。租期一般按年来算，具体咋谈看双方需求了。价格处在黄浦区的中等水平上。 除了房租以外，物业管理费也是要给的，这个钱主要是用来维护公共区域、打扫卫生还有安保的。一般是按面积按月交钱的。水电和空调费这些个具体的开销都是按你用了多少来单独算的。 签合同的时候管理方会给个标准的格式让你看清楚了签。他们家请了专业的团队来管日常的事儿。 安保是24小时值班的，门口还设了闸机外来人得登记了才能进。要是有点小问题报修的话响应挺快的。 这里面适合什么样的公司呢？里头租户挺杂的。有做贸易的、做咨询的、还有搞IT的，甚至有些金融机构的分部也在这儿。因为租金不高不少初创的或者想成长的公司都乐意选这儿办公。 虽说环境适合一般的行政、接待或者团队干活儿那种常规需求。但是如果你是那种需要特别安静的录音棚或者要搞大实验重型设备的地方可能得另做评估了。 再看看周边环境这一块儿也不错。毕竟是老商圈了写字楼和酒店商业街区挤挤挨挨的已经成气候了。走路就能到好几家咖啡店快餐店甚至正餐厅随便吃点饭都没问题。 从长期来看这地儿的价值还是挺稳的。虽然楼不是新盖的但位置好加上好用的办公空间还是挺有竞争力的。 要是你追求性价比又不想折腾远地方的话这绝对是个值得考虑的地方。以上就是我对新茂大厦的观察了。 如果你也在考虑租办公室的话可以看看这个APP直接下载下来或者扫码一下咨询一下管理方或者直接拨打电话了解详情吧！