尽管离婚判决书给了甲房子的“所有权”，但法律上真正的房屋归属还要看房产登记簿上的名字。所以在甲和乙都把房子分别卖给丙和丁的情况下，到底谁才是真正的房主？虽然甲拿到了法院的判决，但没有去登记中心办理过户，仅仅是“纸面”上的房主。而乙则通过出售把房子给了丁，在登记簿上完成了改名手续。丙虽然有甲提供的判决书，但并没有办理过户手续；而丁却通过登记簿上的名字完成了房产交易。《民法典》规定，人民法院的法律文书生效时发生物权变动，甲凭离婚判决把房子判给自己的名下，丙基于这份生效文书与甲签约、付款，合同本身完全有效。不过不动产登记簿上仍然写着乙的名字，所以甲只是胜诉房主而不是登记房主。《民法典》又规定不动产物权经登记发生效力，乙拿出房产证，丁相信房子是乙的并完成了过户手续。如果丙要求丁腾房并更名，《民法典》规定未经登记不发生物权效力。所以法院大概率会驳回丙的要求，丙只能找甲退钱并赔偿违约金。如果甲和丙、乙和丁两笔交易都没有去登记中心办理过户手续，那么谁先办理过户手续谁就“抢跑成功”。未过户的一方只能向合同相对方主张返还价款、赔偿损失。要想卖房或买房安心居住，在离婚判决生效后一定要把过户手续走全。