问题——城郊村转型面临“空间挤压”与“产业空心化”双重考验 三八村位于城郊接合部，既连接城市消费与要素流动，也面临城中村改造、人口流入和土地资源约束等多重压力。过去一段时间，村集体资产基础较弱、主导产业不够清晰，农民增收渠道相对有限；同时，居住、商业、农业等功能交织，治理任务更为复杂。如何城市扩张与乡村振兴交汇处稳住基本盘、培育新动能，成为基层必须直面的现实课题。 原因——抓住城郊融合机遇，以治理能力提升带动发展方式转变 三八村的转型，首先源于对区位优势的重新梳理。随着城镇化推进，城郊地区消费需求集中、市场半径短、物流成本相对低，为发展都市型农业和城郊服务业提供了空间。另外，村里持续改善人居环境与公共服务，为要素集聚营造了更“可进入、可停留、可消费”的场景。自2015年以来，三八村推进胥浦河沿岸带状公园、健身步道、商业综合体等项目建设，并同步加强管护，带动村容村貌与功能配套一并提升。 更关键的是，基层治理能力为产业导入与项目落地提供了稳定预期。村干部队伍中女性占比约一半，在群众工作、矛盾调处和公共事务管理各上形成合力。以村党总支书记、村委会主任朱书梅为代表的基层干部长期扎根一线，围绕基础设施完善、环境整治、民生诉求办理等重点工作持续推进，使“办得了事、办得成事”成为推动发展的重要支撑。 影响——产业与环境双向促进，集体经济与民生福祉同步提升 产业层面，2012年真州镇现代农业园落户三八村，为当地打开规模化、品牌化发展空间。村里围绕城郊农业、都市农业方向，引进现代农业企业和专业合作组织，拓展蔬菜瓜果、苗木花卉、水产养殖等多元经营，推动从分散种植向集约管理转型，提升市场适配度与抗风险能力。蔬果种植逐步成为村域经济亮点，也带动就业和配套服务增长。 基础设施层面，产业带动与治理推进下，村内通组主干道路实现硬化、绿化、亮化，健身路径、篮球场等公共设施完善。公共空间品质的提升，既改善了生活便利度，也为消费业态和社区商业发展打下基础。 发展成效层面，村集体经济持续壮大。按村级数据，2025年村集体经济收入达560万元。其间，三八村先后获得全国“一村一品”示范村、江苏省“生态村”“电商村”“绿美村庄”等称号，体现出当地在产业组织、生态治理与新业态培育上的综合进展。 对策——以党建引领与人才支撑破解“城郊村治理复杂、产业升级快”的矛盾 从实践看，城郊村实现可持续发展，关键于把发展与治理合力推进。一是以党建引领统筹资源配置，围绕项目建设、资产运营、公共服务等建立更清晰的权责链条与运行机制，确保资源引得进、留得住、用得好。二是强化产业链思维，推动农业从“种得出”向“卖得好、卖得稳”升级，完善冷链物流、分级包装、品牌营销与电商渠道，提高附加值。三是健全基层治理体系，特别是在城中村改造和人口结构变化背景下，完善网格化管理、矛盾纠纷多元化解与公共服务供给，提高治理精细化水平。四是加强人才与队伍建设，发挥女性干部在群众工作中的优势，同时完善培训与激励机制，推动能人、返乡人员和新型经营主体形成合力。 前景——从“单点示范”走向“区域协同”，城郊融合将释放更大潜能 随着城乡要素双向流动加快，城郊地区正成为连接城市消费与乡村供给的重要节点。三八村的实践表明：以环境品质提升夯实承载空间，以现代农业和多元业态导入形成稳定收益，以基层治理能力提升维护发展秩序，能够在较短周期内实现从“资源不足”到“功能完善”的转变。下一步，若能在区域层面推进产业协同、公共服务共建共享，并在集体资产运营、生态价值转化、乡村品牌塑造等上持续发力，城郊村有望从“跟随式发展”迈向“引领式创新”，为城乡融合发展提供更多可借鉴经验。
三八村的发展历程表明，乡村振兴关键在于因地制宜、不断创新；从集体资产相对薄弱到产业逐步兴旺——从传统农业到现代都市农业——三八村以若干可落地的举措推动了转型。尤其是以女性干部为重要力量的班子，在基层治理和产业推进中发挥了明显作用，展现了妇女在乡村振兴中的价值与担当。经验说明，坚持以群众需求为导向，抓住城郊融合机遇，推动治理与产业同向发力，就能带动城郊地区加快发展，提升乡村整体活力。