天津这地方有人花了350万一口气买了7套老破小，说是比市场价便宜了10%。这事儿也上热搜了，昨天新京报贝壳财经那边有采访。有个叫李先生的告诉记者，从去年到现在，他全款用自有资金买了7套房，一共花了350万。这月租金加起来能拿到1.5万，租售比最高6%，有的3%到4%，算下来平均5%左右。 李先生说他买的房子都比市场价低10%，大多是那种急着卖还得全款的。你要是买得多，门路也就有了。他给我算了一笔账，在天津核心区花50万就能拿下一套两居室的老破小。租出去一个月能收2000块租金，租售比达到了4.8%，每个月都能有固定的现金流进账。他还觉得长期来看“老破小”的行情会涨，到时候找个好时机卖了就行。 那到底为啥之前没人看得上的“老破小”现在成了香饽饽呢？有房产专家分析了下原因：首先房价跌到了2015年的水平；首付比例降到了15%；房贷利率也在低位；地方政府收储政策也让大家信心回来了。再加上房价不太可能再大跌或者开始往上走了，挂牌量大的时候差不多过去了。 现在买房子的租售比比存银行利息还高了，大家觉得房子不光是住的，还是能赚钱的“生息资产”。这在这次二手房交易中大家聊得特别多。 我想说啊，真有啥稳赚不赔的法子媒体早曝光了。再加上房子交易一次成本太高了。大家挣钱都不容易，自己得掂量清楚再买。要是不是急着住，建议别投资买房了。毕竟存款才是最稳妥的嘛！