在粤港澳大湾区产业升级的浪潮中，传统制造业重镇里水正以创新破题。26日同步推进的两大项目，折射出地方政府通过系统性改革激活存量资源、服务企业转型的深层逻辑。 土地改革破解空间瓶颈 智珅织造12亩新厂区的前身，是一块长期闲置的低效国资用地。里水镇通过“政府收回+重新规划”模式，配合“拿地即开工”审批机制，使地块效能跃升。这种以“国资领改”为代表的五种土地整理模式，已成为当地破解土地资源约束的关键抓手。数据显示，近三年里水镇通过类似方式已盘活工业用地超500亩，为20余家优质企业腾挪发展空间。 企业转型瞄准价值链高端 从织袜代工到自主品牌孵化，智珅织造的升级路径具有典型意义。新建厂区将配置智能车间与研发中心，研发投入占比达5%，远高于行业平均水平。其“织暖”品牌借力文化IP输出，近期更作为“南海好物”亮相国际展会。同样发力的耀东华集团，则依托国家创制基地资质，将产业园定位为饰面材料创新平台，计划引入上下游企业形成协同效应。 政策护航构建产业生态 里水镇党委委员邱安邦透露，当地正以“里尚企”服务品牌为核心，建立从项目落地到运营的全周期帮扶机制。以智珅项目为例，镇政府专班协助完成规划审批等15项手续，压缩流程时限60%。同步推进的广佛青创城建设，未来将与两大项目形成“研发—生产—销售”闭环，继续强化产业集群优势。 前瞻影响 专家分析，此类“传统产业+创新要素”的升级模式，对珠三角制造业具有示范价值。智珅项目投产后预计带动产业链就业超2000人，耀东华产业园则有望吸引30家配套企业入驻。在“制造业当家”战略背景下，里水通过精准匹配企业需求与政策供给，正走出一条存量经济高效转化的特色路径。
制造业高质量发展需要企业持续创新投入，也需要政府通过改革破除发展障碍、优化营商环境。里水通过盘活低效用地、建设产业园区，实现了从依赖要素投入向提升效率和构建生态的转变。未来，能否将项目落地转化为产业实力——将招商成果转化为创新动能——将是检验这两个产业协同发展成效的关键。