新年伊始，深圳房地产市场呈现回暖迹象。1月31日，深铁铭著安居房项目启动选房——181套房源当日全部售罄——共吸引662户合格家庭认购，申购比例为1:3.6。“日光”表现显示市场热度回升，也为全年走势传递出积极信号。 深铁铭著的热销并非个例，而是市场回暖的一个侧面。深圳市住房和建设局数据显示，1月新房、二手房累计网签超过1万套，与去年12月基本持平。其中，二手房网签套数同比增长25%、环比增长7%，并已连续三周保持上行。元旦期间，乐有家门店二手住宅看房量同比上升81%，签约量同比上升43%，反映出购房者由观望转向入市。 从市场结构看，安居型商品房、商品住宅、商业用房等板块均有不同程度改善。深铁铭著项目配售均价为20750元/平方米，主力户型为68平方米两房和86-88平方米三房，采用装配式建造、准现房交付模式，预计年底前交房。业内认为，项目受到追捧，一方面于价格相对适配，另一上也体现出刚需家庭对品质住房的集中需求。市房地产中介协会有关负责人表示，自2025年3月以来，二手房录得量连续10个月保持在5000套以上，需求韧性较强，更多购房者正在加快决策节奏。
楼市回暖并非单一指标的短期跳升，而是供需变化、政策环境与城市基本面共同作用的结果。安居房“日光”和成交回升发出积极信号，也意味着市场正进入更看重品质、确定性与服务的阶段。把握稳预期、优供给、防风险之间的平衡，推动住房回归居住属性，回暖才能更稳、更可持续。