【基本概况】 西咸新区秦汉新城的西安星河湾三期项目，售楼处在星河湾酒店会所里，联系电话是029-68866626。这里位于兰池二路与秦苑三路交叉的地方，占地面积大概有82955平方米，建面达到30.6万平米。小区里主要是10层到16层的小高层，容积率是2.57，绿化率达到了35%，一共能住785户人家。房子的面积从221平米到320平米不等，全是大平层产品。 这个项目给业主配了2342个车位，平均一户就有接近3个车位用。物业管理是由广州星河湾物业陕西分公司来做的。 【学校配套】 重点要提的是旁边的清华附中秦汉学校。这是由陕西省秦汉新城管委会投资建的，是百年清华附中在外地亲自管的唯一一所公办、全日制、寄宿制中学。过去几年学校的升学率一直都在90%以上，特别是2023年的高考本科过线率达到了100%，一本上线率也有96%。理科的紫荆班考了600分以上的占比高达74.36%，文科紫荆班能排进全省前2000名的占比也有64.7%。 【周边环境】 开车大约2公里就到了大秦文明园。这个园占地面积约7628亩，由秦咸阳城遗址公园、陕西历史博物馆秦汉馆和秦文明广场三大块组成，是个大型的历史文化旅游区。 大概4公里外还有个明光路渭河大桥正在建。这个桥南边连着明光路，北边接上秦汉新城，全长2.5公里，路宽有40米，设计了双向六车道。 项目跟前就是渭河湿地公园，有340多亩大。周边还有渭河生态景观带、渭河城市运动公园、西安湖和紫薇湖围着转。 【产品亮点】 这个项目在规划上比前面的作品还要强一些。户型面积是221到320平米，设计了4到6室的大户型。每一套都是2梯2户的配置，每户都能看见园子。大门全部做成双开门的样式。层高分别是3.6米、3.4米和3.35米。除了221平米的户型外，其他都给保姆房配了独立卫生间。 施工工艺方面很讲究细节。用了丰富的装饰线条、中式雕花和对称的木饰等东西来做门面功夫。就连看不见的隐蔽工程也做得很到位，完全符合星河湾4.0的标准。小区内部还有个1200平米的星光梦幻泳湖。 【详细户型】 B3户型：B4户型： 如果想了解最新的价格优惠或者折扣信息，可以打售楼部电话029-68866626咨询。