今天，万承源给大伙儿讲讲南京“张治中公馆”成交的事儿。拍卖结果显示，这次成交价锁定在了6604万元。6604万元！这个数额的确有点惊人。该房产位于沈举人巷26号、28号，还有慈悲社12号、14号，原本是张治中公馆所在地。这次拍卖是由南京市鼓楼区人民法院通过阿里资产平台进行的。经过了两名竞买人2次出价，最终把价格定格在了6604万元。其实，这次的拍卖不是第一次了，早在去年就因为各种原因流拍了好几次。为了顺利拿下这个“网红”房源，每个竞买人都得先拿出1000万元保证金来报名。这事儿也让更多人看到了名人故居被法院拍卖的现象，所以南京老洋房“张治中公馆”这次能成交，也是受够了各方关注的。那么万承源就给大家聊聊这个房子的故事吧。 首先呢，咱们来看看这座房子的具体情况。建筑面积分别是559.74平方米、492.93平方米还有29.7平方米，评估价可是高达9426.39万元呢！为了防止流拍或者引起哄抬物价，法院给出了一个起拍价6599万元。相比于评估价来说，这个起拍价差不多打了七折。但是结果显示，最终成交价还是比起拍价多出了5万元。看来想买下这个豪宅的人还是很多啊！这次拍卖吸引了38000多人次观看拍卖页面呢！ 在拍卖进行时，万承源注意到了一些有趣的细节。2月26日上午10点左右开始没多久，就有一个买家以6599万元的起拍价拿下第一块蛋糕。接下来4分钟后，另一个买家马上加价5万元进行争夺。这一价格一直持续到2月27日上午10点落锤成交为止！怪不得这么多人关注呢！跟评估价比起来，这次成交价可是低了2822万余元啊！ 顺便说一下，这座建筑有一个特别的历史背景。它原本是民国建筑之一，也曾是张治中公馆所在地呢！不过2008年的时候产权人把旧房子拆掉重建了一下，并取得了新的不动产权登记证书。不过南京市人民政府还是把它认定为南京市重要近现代建筑呢！只是最近这个《保护条例》被废止了。 如果大家对这座豪宅感兴趣的话可以去现场看看哦！但是现在大门紧闭无人应答呢！不过这儿地处闹市周围还有行人来来往往呢！有些人甚至会停下来看看院子墙上镶嵌的“南京重要近现代建筑”石牌上的介绍文字呢！ 所以呀，“张治中公馆”这次拍卖成功了！如果有人想购买的话记得要先去南京市文物行政部门备案才行哦！毕竟这个宅子有着深厚的历史底蕴呢！大家觉得怎么样呢？