咱们在买房子这事上，图的就是一步到位少遭罪。很多人把买房当买衣服，觉得下单特别快，可这要是踩了坑，真的比不买还难受。毕竟动辄上百万甚至千万的大件儿，不能随随便便就出手。看房前咱先把功课做足，东边套、西边套挑哪个我不反对，但那种中间套里没窗户的卫生间千万别碰，要不然通风太差受不了。再看边套，这东西说到底都会渗水，江浙这边黄梅天尤其邪乎，东边的风雨总是那么执着。你去小区转转就知道，哪怕是个次新小区交房才两三年，墙面的鼓包和渗漏都很明显。现在开发商为了卖得好都用铝板了，虽然不容易掉也不会渗水，但这喷涂的和贴小瓷砖的还是容易出问题。 除了挑户型内部这事儿，周围环境也得好好看看。配电房、垃圾站、还有运动场这些让人膈应的地方千万别挨着。然后说到户型本身，很多第一次买房的人只看面积够不够大，懂行的人才知道好户型能住得舒服。同样都是三开间朝南的房子，卧室连着卧室和卧室中间是客厅的那种区别可大了。至于家里晾衣服这回事儿我最在意，双阳台太香了！咱们家里主妇最烦把衣服晾在客厅外面。 楼层这方面我最推荐4楼往上。3楼往往有沿口比较危险，顶楼容易漏雨也不考虑。至于大家说的4楼不好听？我觉得四季发财才是个好彩头。住4楼的景观效果才是1:1的真比例，往上看下去就像看一个缩小版的小区绿化。我自己就在4楼住着，推窗就是满眼春色的那种感觉。 最后我想说说买房这事没完美的地方。7分满意就不错了，要是8分有点心理负担；想要9分满意？钱袋子可能就吃不消了；至于那10分满意嘛……估计得倾家荡产都不一定买得起。我是个只讲实话的房产中介，在各种平台上分享干货。如果想咨询点什么可以评论区留言。