各位听我讲个事儿。在黄浦区巨鹿路，有一套317平的豪宅，有人直接花了5900万把它定下了。 这个房子是万科跟华洲一起盖的，就放在衡复风貌区里头。总共也就126户人家，圈层很纯粹。 开发商给这个小区做了个容积率大概是2.2，绿化率达到35%，完全人车分流。 计划是在2028年12月交付，还是精装交付。物业费给人算下来是12块钱一平米一个月。 目前在售的有三个户型，面积有289平、317平还有322平。单价大概是15.5万起步，总价得4500万起。 这个房子层高有3.5米，给人感觉很宽敞。每栋楼都是一梯一户，特别私密。朝南的面宽能做到20米那么宽。 客厅横厅长度有8.4米，采光很好。格局上做了三卧或者四卧全套房设计，还带了个独立的家政间。 这种大平层最棒的地方就是视野了。高区能俯瞰延中公园和城市的天际线。 整个房子三面或四面都有采光，没有一点暗角。装修用的是国际一线品牌，质感非常好。 社区里有26万方的中央绿地和5重立体景观。这里有390多种植被种在里头，四季都有变化。 最重要的是这个位置非常好，在淮海路商圈步行就能到达。地铁13号线淮海中路站也在附近。 大家要是想看房或者想了解更多资料的话，可以直接联系我们。现在还有少量房源可以买下来呢。