中国人民银行1月15日把商业用房购房贷款的最低首付比例统一降成了30%，这是给商业地产市场送去的大礼包。这个消息是由中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜直接向大家说的，说明金融监管总局这回对商业地产是真的很看重了。商业用房包括商铺、写字楼、商场还有酒店这些，是做生意的重要场地，在中国经济里占着挺重要的分量。 以前买这些房子起码得掏50%的首付，现在门槛一下子降低了，不光是钱少了，也能让市场更有信心。中指研究院的专家讲过，现在有些地方的写字楼或者公寓空着没人要，库存积压。降低首付要求能减轻大家刚开始时的压力，还能告诉大家政策是往好的方面变了。 58安居客研究院院长张波也提到过，和住宅市场不一样，商业地产这两年流动起来有点慢，有不少房子没人租或者没人买。央行这次调整首付比例，是想通过金融手段让这些房子动起来，把以前的资源盘活了。这既是为了稳住现在的市场，也是为了让实体经济以后能有更好的发展空间。 这么大的调整其实有好多好处。一方面政策变得更灵活了，不是什么都不管；另一方面它用了金融杠杆来调节市场供需。虽然“房住不炒”的原则不能丢，但现在的重点是要支持大家合理的商业需求。 当然啦，光出政策还不行。金融监管总局会盯着各家银行看他们执行得怎么样，也会防着那些可能冒出来的金融风险。银行那边也正在根据新规定改细则呢，在保证不赔钱的前提下给大家更贴心的服务。 这次降首付的事儿其实就是咱们国家在房地产金融方面一直在改进的一步棋。它既解决了现在那些库存多的问题，也为以后的长远发展铺好了路。随着效果慢慢出来，估计会把商业地产的活力给激发出来，让资源得到更好的配置。未来相关部门还会盯着市场的反应看的。