三亚城市发展格局正加速重塑；随着城市向北拓展战略推进，抱坡新城片区逐步成为市级公共服务功能的重要承载地。基于此，海垦城建·鹿城壹号项目落地，成为垦地融合发展的一个具体实践。这项目由海垦集团与北京城建集团联合开发，规划由3个地块组成，共26栋住宅。项目采用1梯1户设计，全南北向纯板式建筑布局，提升采光与通风表现。主力户型为107平方米和126平方米的三房产品，其中126平方米户型实现三房三卫、双套房全南向布局，更贴合改善型购房者对居住舒适度与功能性的需求。
在海南自贸港建设与城市更新同步推进的背景下，鹿城壹号项目不仅是企业在抱坡新城的重点布局，也对应着三亚优化城市空间与公共服务承载格局的现实需求。在市场深度调整阶段，此类以品质与配套为导向的项目，或可为行业转型提供参考，并为三亚建设世界级滨海旅游城市增添新的增长点。