房地产市场深度调整的背景下，如何平衡风险防控与行业稳定成为各地面临的共同课题。肇庆市通过制度创新交出了一份亮眼答卷——2025年全市保交房交付率实现100%，该成绩的取得源于该市率先构建的房地产项目"白名单"管理体系。 问题层面，受多重因素影响，部分房企面临流动性压力，个别项目存在延期交付风险。对此，肇庆市依据《促进房地产业高质量发展若干措施》，建立起覆盖项目筛选、融资对接、风险管控的全链条工作机制。通过将88个优质项目纳入首批"白名单"，为市场注入明确政策预期。 深入分析可见，该机制成功的关键在于三大突破：一是创新金融支持方式，引导银行机构采取贷款展期、抵押物置换等差异化措施；二是构建跨部门协调平台，整合住建、金融监管等部门力量形成工作合力；三是实施动态管理，建立"日统计、周调度、月报告"的闭环督导体系。特别，24家银行机构组建专项工作组，实现从国有大行到地方法人银行的全类型覆盖，确保政策红利精准直达市场主体。 从实施效果看，这一制度设计产生了多重积极影响。一上，228.74亿元的授信规模有效缓解了房企资金压力，187.38亿元的实际放款保障了项目建设进度；另一方面，通过将备案类项目全部纳入"应纳尽纳"范围，既防范了"一刀切"风险，又避免了政策套利空间。数据显示，近4.5万套住房的顺利交付，直接惠及数万户家庭，对稳定市场信心起到关键作用。 展望未来，肇庆经验为化解房地产领域风险提供了有益借鉴。随着"白名单"机制提升，预计将继续打通金融支持实体经济的传导渠道。业内专家指出，这种分类施策、多方联动的模式，既守住不发生系统性风险的底线，又能促进房地产市场平稳过渡至新发展阶段。
肇庆的"白名单"机制说明，房地产市场调整期完全可以在防范风险和促进发展之间找到平衡；通过创新金融支持、建立科学的风险评估体系、强化部门协同，既能防范系统性风险，又能推动行业稳健发展。随着此机制的优化，肇庆房地产业有望在高质量发展的轨道上行稳致远，为城市经济和群众安居乐业提供更坚实的支撑。