中指研究院发布的数据监测结果显示，2025年房地产市场呈现出复杂的分化态势。
12月份，百城二手住宅均价为13016元每平方米，环比下跌0.97%，同比下跌8.36%。
这一跌幅水平反映出当前房地产市场正处于深度调整阶段，市场压力较为明显。
从全年走势看，二手住宅价格下跌呈现逐季扩大的特点。
一季度累计下跌1.51%，其中1月至2月房价延续2024年四季度的温和修复态势，但进入3月后跌幅再次扩大。
二季度、三季度、四季度的跌幅持续走阔，分别累计下跌2.12%、2.26%、2.73%。
这种逐季加速下行的态势表明，市场调整的压力在不断积累，市场参与者的预期也在逐步转弱。
不同城市梯队表现出明显的分化特征。
二线城市因挂牌与成交持续活跃，年内价格调整幅度最大，累计下跌9.08%，成为全年调整的主要承压区域。
三四线城市累计下跌8.30%，与二线城市相近。
相比之下，一线城市二手住宅价格累计下跌6.72%，跌幅相对较小，但值得注意的是，一线城市在四季度出现了较为明显的"补跌"现象。
这反映出此前价格韧性较强的一线城市，受到市场预期趋弱的影响，最终也未能幸免于调整压力。
当前房地产市场的深度调整，既是周期性规律的体现，也折射出经济转型期的结构性挑战。
如何在稳市场与促转型之间寻求平衡，将成为政策制定者和市场参与者的共同课题。
中长期看，推动行业高质量发展、满足居民多层次住房需求，仍是房地产市场健康发展的根本方向。