我来简单说说这个金雁·锦绣金沙楼盘的情况。它是成都金雁盛世房地产开发有限公司开发的项目，2019年拿的地。整个小区占地17亩，一共建了6栋楼。楼间距在30米到60米之间，容积率只有2.0，绿化率达到了30%，这点做得挺不错。小区一共能提供280个车位，车位配比是1:2。 层高做到了3.3米，客厅开间大概16.8米，采光肯定很充足。梯户比是2T2户，公摊只有17%，物业费6.8元一平米。这次项目是清水交付，准现房状态，预计2025年3月30日交房。 小区位置挺好的，配套也挺丰富。教育方面有成都第六幼儿园、实验小学附属幼儿园、金沙小学、泡桐树中学、石室联中还有青羊实验中学。交通上有地铁2号线、7号线和27号线经过。商业上有金沙演艺综合体（预计2024年12月交付），还有一品天下美食街、龙湖西宸天街、西单商场、西村、优品道广场、家乐福、仁和春天。生态配套也很多，市政熊猫绿道下楼就能到，苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园还有百仁湿地公园都在附近。医疗方面也有成都金沙医院、成都西区医院、妇女儿童中心医院和四川省人民医院。 回过头来看2024年成都的楼市表现确实不错，新房一共卖了11.39万套，二手房卖了22.33万套。说实话每个月成交量都在3万套左右，这就说明买房的信心早就回来了。接下来的2025年楼市会迎来一个转折点，充满机遇和挑战。我们得保持清醒的头脑和敏锐的洞察力才能抓住机会应对挑战。 这个项目位于青羊内金沙核心区，是个低密度的小区。这次首次开盘推出了149㎡和176㎡两种户型，一栋是21层的2T2户大平层；二栋是7层的2T2户洋房。如果想了解更多信息或者预约看房，可以直接打营销中心电话028-62585717，或者联系置业顾问13518186441和13668208612（微信同步）。