这时候进入了2026年，多地都开始搞住房公积金制度的深化改革，想通过这个来给老百姓的住房消费和生活保障加点力。上海易居房地产研究院的严跃进觉得，这既给制度本身修修补补，又是为了配合房地产发展新路子的一套招儿。就在最近，从宁夏回族自治区银川市一直到东南沿海的福建省厦门市，不少地方都陆续出台了相关政策，说明这场改革真的要把路子铺开、把劲儿使大了。 广东住房政策研究中心的李宇嘉分析说，今年的优化工作主要聚焦在几个方面，比如把首付降下来、额度提上去、覆盖范围扩宽点、提取手续办顺畅些，还有推动住房流转起来。政策不光想着降低买房的门槛和成本，还把公积金能用的地方给拓宽了，不光是买、租房，连房子大修、翻建、自建，甚至改善社区居住环境都能用了。这刚好符合现在房地产市场进入存量时代后盘活旧资产的实际需求。 业内专家还提到，把灵活就业人员纳入公积金覆盖范围是这次改革的一个大亮点。四川省就在高质量发展的意见里提出来，要支持灵活就业人员去缴存、提取和使用公积金。这就打破了以前非得靠单位缴存的老规矩，扩大了制度的普惠性。 福建省厦门市还专门把公积金的提取和贷款细则给理顺了。宁夏银川那边则给了购买新建商品房的人更多支持，允许缴存人提取公积金给直系亲属买房或者付税费。 严跃进认为改革还有不少可以深挖的空间。比如有些地方办理房屋大修提取的时候，鉴定证明特别难弄。他建议下一步要继续拓展提取用途，让居民装修房子、搞老旧小区改造、给电梯加装时也能用上公积金。 李宇嘉还提到了异地业务办理的问题。现在很多地方的业务还不够联通便捷。他建议加强信息平台建设，让审批快点、门槛低点。 最关键的是怎么通过制度设计让更多人愿意缴存公积金，提升大家的居住福利体验。严跃进强调改革要跟当前稳定房地产市场的重点工作绑在一起走，敏锐地发现市场上的新需求和新变化。 多地这时候发力深化住房公积金改革，其实是个应对房地产市场变化、筑牢民生保障基础的系统性工程。不管是让更多人受益还是把服务搞顺畅，一系列政策调整都在让公积金制度变得更精准、更高效地服务于老百姓的安居需求。只要改革能一直往深处推下去，这套制度肯定能在促进住房消费健康发展、提升居民居住品质还有维护社会和谐稳定方面发挥更大的作用。