最近全国法拍房市场情况挺惨，房子是越拍越少，价格也掉得厉害。中指院报告说，这一年里头挂了17万套房想卖，比去年少了2.3%，最后才拍出去2.7万套，也跌了4.7%。总共赚了373.4亿元，比去年少了16.5%，平均每平米才4869元，便宜得挺狠，折价率也有71.1%。房子主要还是住宅在撑着，这部分占了总金额的52.7%，量微增了4.1%，但价格和金额都大跌了。各城市之间差别特别大，一线城市的房子明显更值钱，深圳那边的清仓率最高，达到了66.4%。不过重庆那边倒是有点不一样，成交金额居然涨了38.2%，渝北区成了核心区域。 把2026年1到2月的数据单独拿出来看，一共挂出17万套房要卖。虽说房源拍了21.1万次（同一套房子可能被拍好几次），但最后只卖了2.7万套，清仓率16.1%，总共卖了373.4亿元。平均下来每平米4869元，比去年低了8.1%，折价率还是71.1%。到了2月情况更差了点，挂出9.2万套房子来卖少了4.1%，只成交1.2万套少了13.5%，清仓率只有12.6%，总金额155.8亿元跌了30.5%。这时候每平米才4458元。 再细分一下类型看看：1到2月里新挂出来的住宅有4万套、商业有2.1万套、土地约167块儿。最后成交的住宅有1.9万套、商业只有0.4万套、土地卖了17.4亿元。住宅类赚了196.8亿元占大头；商业赚了90.6亿元占24.3%；土地占4.6%；剩下的像工业厂房、车位这些也一共卖了48.2亿加6亿加14.6亿。 住宅这块儿具体情况是：挂了7.2万套少了9.9%；成交1.9万套多了4.1%；但总金额少了19.9%。 按城市级别看的话： 一线城市这两个月一共卖出1229套住宅赚了45.4亿元。北京那边挂了476套最后卖了164套清仓率34.5%，均价36696元/㎡。上海挂了473套卖了234套清仓率49.5%，均价38296元/㎡。广州挂了1215套卖了505套清仓率41.6%，均价14919元/㎡。深圳挂了491套卖了326套清仓率66.4%，折价率最高到了90.4%，均价40611元/㎡。