洪楼城市更新项目正在紧锣密鼓地推进，工人们把每一秒钟都利用到了极致。为了给接下来的项目按计划进行奠定基础，历城的全福河投资开发有限公司在大润发这块地盘上狠下功夫。他们在除夕当天和正月初一短暂停了工，但其余时间都不停歇。从2月15日到2月23日，平均每天都有130多人在现场忙碌。等到春节假期结束，总包负责人都到岗了，项目迅速复工复产。通过科学统筹人员返岗和工序衔接，施工进度飞快。到了正月初七，现场施工人员就已经增加到了194人，再到2月26日就增加到了260人左右。 洪楼广场片区是山东省重点城市更新片区之一。更新后的洪楼将以“全福河特色风貌带”为突破口，依托河道水系串联周边节点。大润发地块正在全力推进高端购物中心项目洪楼1905。为了尽量减少对周边敏感区域的影响，历城区在2025年6月引入了济南首个气承式基坑气膜，有效隔绝了施工扬尘和噪声。2月11日这个气膜被拆掉了。为了加快进度，春节期间他们完成了250吨钢筋绑扎、约5000㎡模板支设和约120m³混凝土浇筑。现在负二层整体完成45%，春节期间进度增加了约10%。这个项目计划2026年6月30日完成主体验收，年底就能亮相。 与大润发同步推进的还有全福河东北地块。这块地方位于花园路与二环东路交叉口附近，和地铁7号线洪家楼站连接在一起。总占地面积约1.09公顷，建筑面积约7.87万平方米。根据规划，地面有一栋13层办公塔楼和4层商业裙房。这个地块的施工也是相当辛苦。从2月15日到2月23日平均每天约240名工人在这里工作。他们绑扎了920吨钢筋、完成18000平方米模板和6000平方米内架搭建。现在负三层已经全部完工，负二层整体完成70%，负一层整体完成30%。 全福河公司还在全力洽谈商户和品牌入驻事宜。目前已经有1000多家商户被洽谈并签约了像上影国际影城这样的知名品牌。这个项目建成后将通过轨道、商业和办公的复合模式打造城市新地标。 整个洪楼城市更新项目共有两大重点板块：大润发地块和全福河东北地块。这两个板块同时发力、同频推进，力求在时间上不延误、质量上不打折地完成任务。“这次”春节期间施工现场平均每天都有240名工人在干活。他们不仅完成了大量钢筋绑扎和模板搭建工作，还给整个工程奠定了坚实的基础。 现在洪楼1905项目已经进入了紧张的施工阶段。为了保证质量和工期不延误，安全监管工作一直很严格。组织安全巡检、制定安全预案这些措施都在持续进行中。项目物资供给和后勤保障也都安排得井井有条，让工人们在工地上感受到家的温暖。 2026年6月30日是主体验收的时间节点。“这次”他们计划在2026年3月底前完成裙楼及地下车库部分主体结构的建设工作。4月底完成主体验收，6月底具备竣工验收条件。“这次”他们给每一个节点都设定了明确的时间要求，力求不耽误进度。“这次”他们还对京东MALL在济南布局第一家门店给予了高度关注。京东MALL将整体运营商业裙房及地下一层部分，总面积约3.3万平方米。这也将成为京东MALL在济南的首家门店之一。 这个项目最终目标是要把洪楼打造成一个集购物、休闲和通勤体验于一体的国际步行街和高端品质的菁英会客厅。“这次”他们围绕百年教堂高标准打造国际潮流步行街，南侧邮局地块则发挥TOD优势引领计划落位五星级酒店打造城市菁英会客厅。全福河两侧地块将引进京东MALL打造集休闲餐饮、低空经济、总部经济等于一体的洪楼新地标。