在粤港澳大湾区建设推进的背景下，广佛同城化加速带来的溢出效应正在重塑区域发展格局。最新数据显示，广州3月新房供应量环比增长21.5倍，佛山新房成交量同比上涨56%，两地楼面价纪录不断刷新。面对持续上升的购房门槛，毗邻广佛的肇庆四会市正成为资本与人口流动的新选择。
四会房产市场的升温是多种因素共同作用的结果，既反映了广佛楼市的供给紧张，也表明了区域一体化发展的推进；从长远看，这种溢出现象将推动大湾区的均衡发展，使优质的公共资源和市场机会更加均匀地分布在各个城市。对四会来说，当前的市场热度既是机遇也是挑战。如何在承接外溢需求的同时，保持产业升级的步伐，完善城市管理和公共服务，将成为实现可持续发展的关键。随着交通、产业和配套的更完善，四会将在区域协调发展中起到更重要作用。