问题——老城居住供给与品质难以满足新需求；杭州城市发展迅速，新区配套日益完善，但许多老城区仍面临房屋老旧、公共空间不足、社区活动缺乏等问题。老城区虽然具备成熟的商业、教育、医疗和交通网络，生活便利度高，但小区规划、停车设施、适老化改造和社区管理各上存在明显不足，难以适应当下家庭结构变化和消费升级的需求。
老城更新的核心在于以人为本。通过优化空间布局、完善公共服务、提升管理水平来改善居住体验，既是对居民需求的回应，也是城市高质量发展的体现。只有实现建设、管理与运营的有机结合，"老城焕新"才能真正提升居民幸福感。