2023年底交房的，四川省西昌市月城碧桂房地产开发有限公司旗下的“碧桂园·天樾”小区7号楼部分业主，到了2025年12月，还是没能把手里的不动产权证书办下来。这事一直被当地业主提出来，还引起了部门重视。 不少业主反映，这栋楼的质量问题挺多，比如地下室渗水、墙面开裂这些毛病。更让人难受的是，房产局不动产登记中心已经查明，开发商压根没给7号楼的首次登记申请提交过材料。按照规定，业主要先拿证，开发商才能办过户手续。因为一直缺少测绘报告、税费凭证等东西，这个环节就卡死了。 记者联系公司想问问情况，对方没回消息。经查，这栋楼因为地里有沟、土地整合比较复杂，建得比别的楼慢一些。在验收上虽然五方签字盖章了，消防也过了，但因为当初《建设工程规划核实合格证》没办好，导致竣工验收备案没完成。好在四川省有化解历史遗留问题的政策，不把备案当成必须的前提条件。 这次关键的证件《建设工程规划核实合格证》已经在2025年12月26日拿到了。针对这件事，西昌市自然资源局不动产登记中心直接给开发商发了函，催他们快点交齐7号楼首次登记的资料。这个函件明确告诉了谁该负责，打算通过行政手段让企业把该办的手续赶紧办了。 对业主来说，房产证拿不到不仅没法落户上学，还影响资产抵押；对市场来说，这说明房企在交房后的服务上还有漏洞。现在虽然制度性的障碍正在被清理，但能不能办成还得看开发商能不能及时响应。这次事件给各地提了个醒：必须得加强对办证的监管，让老百姓办证更顺畅。 安居才能乐业。解决好这事儿能让大家心里更踏实。希望在法律和监管的保护下，企业能担起责任，部门能把服务做好。大家都盼着能安心拥有自己的红本本，真正实现住有所居、居有所安。