进入三月下旬，上海房地产市场出现阶段性回暖。3月20日，虹口北外滩板块两大高端项目同步启动认购：绿城·潮鸣外滩首推44套200-240平方米大平层，备案均价17.5万元；安澜上海二期加推51套238-460平方米房源，均价17.91万元。值得关注的是，此项目首批211套房源自去年底入市以来——网签去化率已达64%——反映出高端改善需求仍在持续释放。
新房认购的阶段性升温，说明上海住房需求仍有坚实支撑，也显示市场在调整中不断寻找新的平衡；面对供应加快与需求分化并存的局面，只有通过更透明的规则、更稳定的供给预期和更可靠的产品质量，才能让交易回归理性，更好匹配多层次居住需求，推动房地产市场在高质量发展轨道上平稳健康运行。