长期以来，传统农贸市场因环境卫生欠佳、管理方式粗放而备受争议。兰州，不少老旧菜场存在地面污水、设施老化、业态单一等问题，年轻客群逐渐流失，经营效益持续走低。行业调研显示，近五年全国农贸市场客流量年均下降12%，而同期生鲜电商交易额增长超过300%，传统市场转型压力明显加大。此次启动的中芯智慧市集项目，位于七里河区敦煌路与火星街交汇处，规划400个精装产权摊位，单个面积5至20平方米。项目采用“智能硬件+统一运营”模式，配备中央空调、新风系统及食品溯源平台，并上线线上下单、移动支付等功能。运营方表示，在十年托管期内将提供8%租金补贴，并通过专业化运营提升资产价值。业内人士认为，此项目的亮点主要体现在三上：第一，将分散的个体经营纳入集约化运营，降低管理成本；第二，借助数据化手段提升交易透明度，增强消费者信任；第三，以“社区商业中心”为定位整合多元业态，满足居民“一站式”消费需求。兰州市商务局涉及的负责人表示，此类改造契合国家关于城市一刻钟便民生活圈建设的要求，已纳入2023年市级重点民生工程。市场前景方面，参考杭州、成都等地同类项目经验，智慧化农贸市场的租金水平可达到传统市场的1.5倍，商户入驻率长期保持在90%以上。不过专家也提醒，项目要实现长期良性运营，仍需持续完善冷链物流、数字化管理等配套，避免流于形式。
菜场包含着千家万户的日常，也考验着城市治理的细致程度。以智慧化改造推动农贸市场转型，关键在于让“菜篮子”更安全、更便利、更可持续。只有坚持民生导向，做到规范运营与数字化治理同步推进，才能把市场更新真正转化为社区生活品质提升和城市更新的实效。