咱们“十五五”这五年是咱全面建设现代化国家的关键节点，“大力实施城市更新”和“推动房地产高质量发展”成了咱们工作的主线。开局年怎么把蓝图变成真东西，大伙儿都盯着呢。住房城乡建设部部长倪虹最近接受采访，把下一步怎么干都给咱捋明白了。 城市更新就是推动城市发展的大抓手，倪虹部长说了，“十五五”期间咱还是得把老百姓的需求放第一位，把体检发现的问题都当成重点来整改。这里面重点得干三件民生实事：第一件是继续改老旧小区，在“十四五”咱已经改了2.6万个老旧小区、修了15.6万公里地下管网的底子上，接着改善居民的住家条件；第二件是全面搞完整社区建设，把便民利民的服务设施短板补上，特别照顾好老人和小孩；第三件是修补城市里那些小的公共空间，多弄几个社区公园、口袋公园，让大家出门就能亲近大自然。这都是为了让咱们住得舒服、有安全感。 推动房地产高质量发展也是大势所趋，核心就是加快转型、建好“好房子”。倪虹部长强调了“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”这五个环节要环环相扣。不光是新房要做好，通过城市更新把老房子也变成“好房子”，这样就能带动上下游产业链往高处走。这就逼着房地产和建筑企业别光想着做大规模，得把心思放在提升品质和精细运营上。 构建新的发展模式得靠制度撑腰。倪虹部长说下一步还是要一城一策地精准施策。咱们还要用好融资协调机制里的“白名单”制度，不管是啥性质的房企都能平等拿到贷款，好好支持大家买房的刚需和改善需求。在制度建设上重点是要把开发、融资、销售这几个环节的规矩立起来。开发环节得把项目公司做实，资金专款专用保证安全；融资环节可以试试主办银行制；销售环节可以慢慢推现房销售模式，“所见即所得”少扯皮。 从提升人居环境的更新行动，到“好房子”引领的供给侧改革，再到稳固行业根基的新模式构建，“十五五”开局这盘棋已经下得很明白了。坚持把人放在首位、统筹发展和安全、解决老百姓的急难愁盼问题，再加上深化改革完善机制，咱们的住房和城乡建设事业肯定能高质量发展，为咱的强国建设和民族复兴打下更坚实的城乡基础。