2024年开年以来，房地产市场体现为明显的结构性分化。国家统计局2月23日发布的数据显示，1月份全国70个重点监测城市新建商品住宅价格环比平均下降0.35%，较去年12月降幅收窄0.05个百分点。值得关注的是，二手房市场率先出现积极变化——四大一线城市二手住宅价格环比降幅均有所收窄，其中北京、上海分别回落至0.2%和0.4%，显示核心城市的置换需求正在逐步恢复。
房价数据的变化，既反映供求关系的调整，也体现政策传导的效果。环比降幅收窄发出市场趋稳信号，但同比仍承压，提示各方保持理性预期。只有在稳增长与防风险之间把握节奏，因城施策促进合理需求释放、优化供给结构，才能推动房地产市场更平稳、健康、可持续发展。