横琴粤澳深度合作区这两天有个大消息，“东西汇文艺广场”这个占地8.41万平方米的文旅地标终于要复工了，项目方打算通过共益债融资来筹集资金，专门用来补上之前停滞的工程缺口。这事儿在粤港澳大湾区建设搞得热火朝天的背景下，算是给深化粤澳合作提供了一个很好的案例。要知道，以前因为资金和市场环境的变化，这项目进展得乱七八糟，有的地方才挖了个大坑，有的地方虽然盖好了却迟迟不交房，搞得大家都看不下去。 其实这问题挺大的，不光是拖累了区域形象，也给两地的文旅产业融合添了堵。虽说宏观经济不好是一方面原因，但项目本身摊子铺得太大，运营压力太大也是个硬伤。好在资产底子还在，里面还留着超过10万平方米的商铺、写字楼还有车位没卖出去，以后要是能卖掉变现，还能缓口气。 为了不让项目烂尾，这次他们拿出了“预重整+共益债”的组合拳来解套。法院那边动作也很快，珠海市中级人民法院已经在6月启动了预重整程序，后续的案子交给了横琴粤澳深度合作区人民法院管，说明走的路子挺专业。至于借钱的事，他们这次一共要搞不超过4亿元的共益债，利息最多也就是6%，也不用收罚息什么的，这对投资方来说挺划算的。 大家都盼着这次能成。一旦把钱凑齐复工了，对横琴合作区的好处可多了去了：能把以前的死钱盘活变成活钱，带动现代服务业发展；项目里本来就有澳门的特色IP和文创街区，这对促进两地资源流通很有帮助；这次还算是给其他项目做了个好榜样，教他们怎么用法律手段和市场化的路子来重生。 当然这事儿也不容易。“东西汇”之所以能从停工变成复工，背后不光是钱的问题，更是在探索一种新路子：怎么用市场化的办法盘活资源，让好项目真正落地。以后粤港澳大湾区建设还得继续深化，想要让这些优质项目真正发挥作用，还得靠政府、企业和社会资本一起想办法、一起使劲才行。