春节后广州土地市场迎来热度回升。2月25日的土地拍卖中，备受关注的珠江新城马场地块由越秀地产竞得。此次成交不仅刷新广州单宗地块成交总价纪录，其住宅部分楼面价也创下广州历史新高，显示出一线城市核心地段的稀缺属性与资产吸引力。
“压轴地块”高溢价成交——既折射出市场信心的修复——也对开发逻辑提出了更高要求；对城市而言，关键是将稀缺土地转化为高质量供给与高能级产业承载；对企业而言，核心在于以更长周期的视角穿越波动，把“拿地能力”深入延伸为“运营能力”。在更强调质量与兑现的规则体系下，核心资产的竞争终将回到产品力、产业导入与治理协同的综合实力上。