一、项目落地：核心地块完成出让，文旅布局进入实质推进 3月16日，位于佛山南海桂城海八路北侧、桂澜路西侧的千灯湖板块核心地块完成挂牌出让，由广东星驰文旅有限公司竞得，起拍价6.4亿元。
该公司于3月10日正式签约成立，其背后是澳门新华昌投资集团与澳门新濠集团的战略合作框架。
此次竞得地块总占地面积约7.25万平方米，规划划分为A、B、C三大功能区，各区定位明确、功能互补。
A区为城镇住宅用地，占地约2.29万平方米，将按照森林花园住宅标准打造高端低密度四代宅产品，北侧滨水住宅采用公建化外立面设计，并配套社区文化活动站及居家养老服务设施；B、C两区为商业用地，合计占地约4.96万平方米，是整个项目文旅商业功能的核心承载区域，将集中落地高规格文旅配套设施。
二、资本背景：港澳头部机构联手，国际运营经验赋能本土市场 此次项目的两大主体均具有较强的行业背景与资源积累。
澳门新华昌投资集团长期深耕大湾区投资领域，具备较为丰富的城市综合开发经验；澳门新濠集团则是国际高端文旅运营领域的知名机构，旗下项目在2026年度福布斯旅游指南评选中斩获19项五星荣誉，拥有管理福布斯五星级酒店及米其林星级餐饮的成熟运营团队。
两家机构的联合，意在将国际顶尖的文旅运营标准与本土市场需求有机结合，通过专业化、品牌化的运营体系，推动项目在落地后快速形成市场竞争力。
三、业态规划：多元场景叠加，构建全维文旅消费生态 根据项目规划，新华昌·新濠国际高端文旅项目将以"文、旅、商、居、演"五位一体为核心理念，在千灯湖滨江地带构建多元业态集群。
在酒店板块，项目将在C区打造计容建筑面积不低于3.6万平方米的高端酒店，并设定明确的品质目标——要求在开业后60个月内完成国内五星级酒店评定，同时规划超五星级酒店集群与主题特色酒店双矩阵布局，形成差异化的高端住宿供给体系。
在演艺板块，项目将建设计容建筑面积不低于9000平方米、固定座位数达3000人的世界级沉浸式演艺场馆，并特邀澳门知名驻场演艺项目《水舞间》原班制作团队，量身打造具有岭南文化特色的世界级驻场演艺IP。
按照运营目标，该场馆在开业后36个月内须完成不少于1500场营业性演出，累计票房人次不低于180万。
此外，项目还规划建设岭南文化主题商业街区、全天候室内外主题乐园、粤港澳大湾区世界级植物园及滨水夜游体验带，融合科技互动、生态研学、高端消费等多元体验场景，形成"演艺IP+植物园IP+主题乐园IP"三重引流组合，以全天候、全客群的产品矩阵提升区域文旅吸附力。
四、区域意义：补齐产业短板，助力千灯湖文旅能级跃升 千灯湖片区是广佛都市圈的核心极点之一，近年来文旅配套持续完善，千灯湖文体馆建设项目完成备案，千灯湖音乐秀场二期规划相继落地，区域文旅供给日趋丰富，城市吸引力稳步提升。
然而，与国内一线文旅目的地相比，该片区在国际级演艺场馆和高端酒店集群方面仍存在明显缺口，制约了其承接高端客群、拓展国际市场的能力。
重大文旅项目的价值，不止于“建成一组建筑”，更在于能否形成持续的内容供给、稳定的消费场景与可复制的治理经验。
千灯湖核心地块此次摘牌，为桂城推进文旅产业高质量发展打开了新空间。
面向未来，唯有把文化内核做深、把运营能力做强、把公共服务做细，才能让“网红热度”沉淀为“城市厚度”，让湾区文旅新引擎真正转化为发展新动能。