上海静安区为了盘活存量住房资源、拓宽保障性租赁住房的筹措渠道，搞了个新动作。东方网记者柏可林3月31日报道，3月31日，静安区搞了个“住房收购置换”模式的签约仪式，把这个新模式给落地了。作为上海中心城区，静安的土地资源紧俏，传统的方式已经没法满足大家对保障性租赁住房的需求。为了拓宽房源，静安区在市房管局指导下，尝试了一种新玩法：政府引导、国企实施、市场运作。具体来说，就是由区保障房公司出面，把那些产权清晰、总价合适的小户型存量住房收购回来，经过改造后纳入区级保租房体系，租给新市民和年轻人。 这套模式不仅能增加房源数量、优化供应布局，还能精准补短板。最关键的是，它还给那些想换房的居民提供了新路子：居民可以先锁定静安新建商品房的意向房源和购买条件，然后向保障房公司申请收购旧房。区保障房公司会给他们一张房票，专门用来置换新房。这样一来，旧房卖掉、新房买好就形成了一个闭环。 签约现场，施先生成了首位尝鲜者。他和区保障房公司签了存量房收购合同，又和新建商品房的开发商签了买卖合同。施先生原先住在宝山路一套40平米的老房子里已经十年了，交通和配套都不错，就是住着有点挤。这次他置换的新房是在誉静安那边，面积有110平米，环境会好很多。施先生说整个流程下来才一个多月特别顺利。 2025年的时候他还把老房子挂出去卖过呢，挂牌价不到250万元却一直没人要。现在有了这个试点政策感觉特别省心评估价也挺满意。施先生觉得国企来收购旧房让人很安心顺利实现了住房升级。 区保障房公司以后会对这些收回来的房子进行专业化改造提升完善居住功能统一纳入保障性租赁住房体系运营管理租金也亲民服务也优质给年轻人打造个高品质的宜居空间助力住房保障事业高质量发展。 为了完善租购并举住房制度、盘活存量资产、优化资源配置这次试点真是太关键了。通过把那些区位好、交通方便的存量住房变成保租房能快速缓解新市民青年人租房压力显著提升区域人才吸引力和服务能级。相关负责人表示接下来会继续优化政策细化操作流程深化这个模式实践既全力保障保租房高效筹措又精准助力居民改善居住条件为构建高质量住房保障体系、推动城市可持续发展注入强劲动力。 这次静安区计划在“十五五”期间新增供应保租房约1.3万套间。