在推动高质量发展的新阶段，城市更新成为优化空间资源配置、提升发展质量的重要抓手。
济南能源集团在参与城市绿色转型的实践中，面临着一个现实课题：随着"聊热入济"长输供热工程全面投运，中心城区最后54台供暖燃煤锅炉完成历史使命，包括明湖、东新等热电厂在内的工业设施相继关停。
这一举措虽然从根本上消除了主城区的燃煤污染源，但也带来了如何有效利用释放出的宝贵土地资源的问题。
问题的解决需要系统思维与创新实践。
济南能源集团将城市更新建立在坚实的数智化基础之上，通过构建跨部门协同机制，运用大数据、物联网等先进技术，对城市土地、管网、建筑等资产进行精准测绘与动态管理。
这一做法形成了全域可视、实时更新的"城市资产数智底座"，如同城市的"数字孪生"，为更新规划、设施布局、产业导入提供了科学依据。
这种从经验驱动向数据驱动的转变，推动城市发展从单点改造升级为系统提升，为实现绿色低碳、集约高效的高质量发展奠定了技术基石。
在具体实践中，集团秉持对城市历史和未来负责的态度，对原热电厂地块进行系统性土地熟化与前瞻性规划。
其中，原明湖热电厂所在地的蜕变最具代表性。
昔日机器轰鸣、烟囱高耸的工业厂区，已化身为承载现代宜居生活的高品质社区——"明湖印"。
项目深刻践行"好房子"标准，不仅无缝接入全市清洁供热"一张网"，更在全生命周期植入绿色、智慧基因。
创新打造社区无人机配送、冷热联供、24小时智慧厨房等系统，匠心建设安全、舒适、绿色、智慧的居住空间。
这里取代高耸烟囱的是绿意盎然的园林、智慧互联的生活场景，实现了土地资源从"工业存量"到"宜居增量"的价值跃升。
市场反应充分印证了这一转变的成效。
"明湖印"项目首开售罄，并创下济南市11月份"网签金额、面积、套数"三冠王的佳绩。
这一现象不仅体现了其卓越的产品力与品牌号召力，更深层地表明：将绿色转型释放的土地资源用于建设真正回应人民群众对美好生活向往的"好房子"，能够有效打通社会效益、环境效益与经济效益，推动城市更新进入可持续、受认可的良性循环。
济南能源集团的实践生动诠释了如何在高质量发展中统筹"做优增量"与"盘活存量"。
一方面，通过引入域外清洁热能"做优增量"，从根本上改善了城市能源结构与环境质量；另一方面，通过精耕细作"盘活存量"，将低效工业用地转化为高品质生活空间，极大提升了资源配置效率与城市功能品质。
这一过程超越了单一企业的经营范畴，深刻体现了新时代国有企业的综合价值与责任担当。
集团不仅保障城市能源动脉的清洁安全，更主动将自身发展融入城市发展肌理，参与功能完善与品质提升。
通过建设"好房子"，集团将宏大的"绿色转型"叙事微观化为居民家中稳定的温度、社区里清新的空气、生活中可感的便捷，让"无煤化"的生态福祉与"住有优居"的民生期盼同频共振，使"筑幸福居"从一个品牌主张落地为千家万户真切可感的高品质生活。
城市绿色转型不是单一技术替换，而是一场涵盖能源结构、空间结构与治理结构的系统变革。
把燃煤锅炉退出带来的“腾挪空间”用到提升居住品质与城市功能上，把数字化治理能力用到提高资源配置效率与公共服务水平上，才能让转型成果真正转化为群众身边的获得感。
以更高标准建设“好房子”、以更系统方式推进城市更新，将成为新型城镇化进程中检验治理能力与发展质量的重要标尺。