一、项目落地背景：城西板块迎来新一轮开发热潮 近年来，随着西安城市空间向西拓展提速，莲湖区城西板块凭借毗邻高新技术产业开发区北门户的区位优势，逐步成为主城存量土地开发的重要方向。汉城南路沿线交通基础设施持续完善，地铁1号线、3号线、5号线已在该区域形成换乘节点，8号线亦在规划推进之中，轨道交通网络的加密为区域居住价值的提升提供了有力支撑。 鉴于此，华发集团与利君集团联合开发的"华发·利君都荟城央"项目于西安市莲湖区汉城南路151号正式亮相。项目参考均价约14575元每平方米，绿化率35%，容积率2.8，总户数2011户，由西安铧曲利君置业有限公司负责开发建设，华发与利君双品牌物业联合运营。 二、双强联合：国企实力与本土品牌的协同效应 此次合作的两方均具备较强的市场背书能力。 华发集团组建于1980年，是珠海规模最大的综合型国有企业集团之一。旗下房地产开发平台华发股份连续多年跻身中国房地产百强行列，九度入选《财富》中国500强，并在2024年度行业评选中斩获综合实力及销售业绩双项前十一名次，连续四年保持千亿销售规
住房关系千家万户的安居预期。主城新盘集中入市，既是城市功能完善、交通网络加快成型的结果，也折射出居民从"有房住"向"住得好"的转变。面对日趋理性、更看重确定性的市场环境，以品质交付回应需求、以透明信息稳定预期，才能让城市发展的红利真正落到居民的日常生活里。