2011年新规定把住宅室内净高定为2.80米，这就给了现在的3米层高房子进场的机会。其实这两种房子基本是各走各的路，价格也各自按行情来定。比如在同一个地段，3米高的房子跟2.8米高的房子比起来，就像120平方米的房子和100平方米的房子那样差别明显。房子大、楼层高住起来舒服，价格自然也贵；房子小、楼层低住起来也不错，价格更亲民，转手也方便。以后市面上全是3米层高的新房了，2.8米层高的二手房还是有市场的。因为对多数人来说，交通、配套这些大方面才是关键，20厘米的层高差根本没那么重要。老话说得好，地段和配套才是硬道理。再说了，现在好地段早就被占满了，想盖3米高的新楼要么在犄角旮旯要么去郊区。以后人口增长没以前那么快了，与其花大价钱买远郊的新楼等配套成熟，不如省点钱在市中心买套2.8米高的二手房。不管是3米还是2.8米，说到底都是钢筋水泥盖的小格子、遮风挡雨的窝。 还有一点很重要的是，不管装修还是二手买卖，2.8米高的房子性价比更高。说白了大家买得起2.8米的房子就够住了，没必要花大价钱去碰那些高档大平层或者花园洋房。万一以后想卖出去也不容易转手。所以担心3米层高的房子一出2.8米的就被淘汰的想法不太现实。城市改造升级哪有那么快？要想完全取代还得一两代人甚至更长时间。