关于香港楼市，美联集团方面透露，2026年的开局不错，特别是年初成交量表现很好。经过汇总《一手住宅物业销售信息网》的资料还有一些市场消息来看，今年大年初一到初十的时间里，新盘成交量大约是175宗。这个数字比去年同期增长了27.7%，刷新了2021年牛年以后的五年同期最高纪录。美联集团行政总裁马泰阳提到，马年的大环境利好，楼价持续上升。美联的楼价指数目前是138.66点，这周升了0.37%。从去年开始，楼价已经连续上涨13周了。这个按周连续上涨的记录是2019年6月以来最长的。今年到目前为止，楼价已经上涨了2.93%。相比去年的低点，更是累计上升了9.8%。所以马泰阳给今年的全年做了个预测，他认为今年楼市会上升大约10%到15%。推动这种上升的原因有很多，比如股市表现良好、经济回稳、租金上涨还有库存消化这些因素都起到了作用。市场气氛正在回暖，购买力也在慢慢释放出来。回头看一下今年前两个月截至2月26日的数据：一手成交量已经超过了3700宗。这个数字同比大涨了近90%，刷新了2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来的同期最高纪录。 2026年快到3月份了，市场气氛会更好。预测这个月份会有多盘同时推出，估计到时候一手成交量会环比大增70%到2400宗左右。这样连续14个月成交量都超过1000宗的情况也很可能出现。估计一季度的一手成交量有可能突破6000宗，这是自2013年第三季度以来（大约九年半）的季度新高纪录。根据目前的信息来看，未来10个月（从3月到12月）全港多地都有新盘陆续供应登场，估计有接近2.6万个新盘供应出来上市交易。其中北部都会区是未来发展重点区域之一，这里不仅是香港经济发展新引擎也是楼市焦点所在。 接下来重点看一下北部都会区里面的具体供应情况：北区预计有4846个单位、元朗预计有2639个单位会推出上市交易；新界区另一个供应焦点是东涌估计有2000个单位会推出上市交易；九龙区方面供应集中在启德区大约有3884个单位；土瓜湾、红磡和将军澳分别预计有3743、2550和1197个单位上市交易；至于港岛区的黄竹坑和鸭脷洲大约1197个单位可以上市交易这些都给市场提供了多元选择机会。 不过这些项目能不能在今年内真的推出上市交易还要看发展商的策略还有预售项目审批进度情况；根据过去经验来看每年实际登场的单位数目明显比预计要少很多；展望整个2026年马泰阳认为楼市气氛持续向好发展商积极推售全新盘同时也去库存等因素支持下；预料今年一手成交量可能会达到2.2万宗这样水平；续创自2013年《一手住宅物业销售条例》生效以来纪录新高纪录。