金华的公积金政策有了新变化，如果你打算买房，别错过这波红利。新政中，套数认定、贷款次数还有优惠政策都有大调整。记住这几个关键点：首套二套怎么算？套数跟区县挂钩，不看其他区。只要在买房子的区县没别的房，就是首套。举例来说，张某夫妻在婺城区有房，现在去金东区买房，申请公积金贷款就按首套算。 再说说贷款次数。这次新政把贷款次数的认定标准改成全国范围了，不管你在哪个城市贷的，只要是家庭用过的公积金贷款都算。如果之前用过两次贷款且都还清了，这次就可以申请核减一次记录。张某夫妻全国范围内用过两次公积金贷款且都还清了，其中一套卖掉了。按老规矩，两次用完不能贷；现在按新政，核减一次，相当于只用过一次。 现在有个好消息：2026年3月15日到12月31日这段时间里，贷款次数能核减！简单来说就是把之前卖掉的房子记录减掉一次。张某夫妻就利用这个机会省下了一大笔利息。 材料准备齐全也很重要。除了常规材料外，必须带已出售住房的买卖合同和不动产登记查询结果。如果你在外地贷过款还要加一份借款合同。窗口直接受理不麻烦。 划重点：买房所在区县家庭有两套及以上住房就拒贷；核减完次数后家庭全国贷款次数仍达到或超过两次也拒贷。 好消息不止于此：首套房利率低至2.6%，二套房3.075%。单方最高贷70万，夫妻双方最高130万。首付首套20%、二套30%，压力小了很多。 这次政策对刚需、改善家庭特别友好。跨区买房算首套、卖旧房能减贷款次数都是实实在在的让利。 如果你拿不准自己算首套还是二套、能不能核减次数，评论区留言吧！我会一一回复帮忙算清楚。买房是大事，公积金用对了能省十几万利息呢！别错过这波红利！