南京江宁区的水韵别墅小区最近因为公共通道被占用，邻里之间起了矛盾。高湖社区的工作人员正努力给大家搭建沟通平台，希望大家以公共利益为重。事情是从2024年开始的，钟先生买下这里之后发现，对面的邻居总是把两辆商务车停在他们共用的一条长约20米的公共通道里。这就导致他装修的材料还有车辆根本进不去，工程进度严重拖延。而对面的邻居也有话说，觉得这个通道本来就是他们家的主要出入口，而且停车的习惯在钟先生搬进来之前就已经养成了。虽然社区工作人员根据小区的原始规划给双方都安排了专属车位，但因为双方房屋之前都有过改造，现在实际的出入方式和车位使用情况已经跟原来不一样了。钟先生的房子经过前业主改造之后，现在只能从这个公共通道进入；而对面的邻居因为自家车位被施工占用了，所以才把车停在这里。这种规划跟现实使用的错位就给后面的纠纷埋下了隐患。 为了把这个纠纷给解决掉，街道、社区还有公安部门都介入了进来。大家给双方开了好几次协调会，甚至在2025年7月还让他们达成了一个临时协议。协议里规定了在通道里画红线来规范停车，也让双方都保证遵守。可惜这个协议没多久就失效了，因为大家互相指责对方没有遵守约定。现在这个调解又陷入了“达成协议又破裂”的循环里，这说明如果没有长效的监督机制和违约惩戒机制，这种协议往往都很脆弱。 问题的根源在于双方对公共空间使用权属的认识有分歧，还有规则意识比较淡薄。公共通道是全体业主共有的资源，谁都不能长期独占着不放。不管是以前的使用习惯还是自己出入方便不方便，都不能成为侵占公共资源的理由。双方争论谁更应该使用这条通道的时候，其实已经偏离了“公共空间要保证大家通行”的基本原则。而且房屋改造带来的原始规划变更如果没经过合法程序确认或者邻里协商的话，很容易就会引发这种权责不清的问题。 为了彻底解决这个问题需要两手抓：一方面要引导大家理性一点，按照物业管理条例来明确公共空间的使用边界；另一方面还要探索建立一个由社区、物业、业委会和相关部门共同参与的常态化监督协调机制，让违规行为受到约束。“千里家书只为墙，让他三尺又何妨。”邻里相处还是要和睦为好。这个公共通道的纠纷虽然看起来很小，但是也能看出社区的文明程度和基层治理的水平怎么样。化解矛盾不光需要双方互相体谅让步更需要有清晰的规则、有效的管理和公正的监督期待大家能够借这个机会筑牢规则意识把社区协同共治的模式给完善好让公共空间真正回归到“公共”属性上来共同营造出那种出入相友、守望相助的和谐居住氛围。