在城市更新进入深水区的背景下，建于1978年的三里河一区28号楼一度陷入典型老旧住宅困境：墙体开裂、砂化，管线故障频发，公共空间脏乱等问题长期影响居民生活。随着去年国家明确支持老旧住房自主更新政策出台，这座危旧楼被纳入西城区第二批“原拆原建”试点。改造工程的首要难点，是如何取得54户居民100%同意。西城区住建部门涉及的负责人介绍，项目团队用两年时间做前期工作，实施“一户一策”服务，围绕不同家庭结构提出6种户型方案。经过上百轮协商，项目在不增加原建筑面积的前提下，为每户新增约15平方米公共空间，并加装太阳能供电电梯等设施，补齐现代居住功能。
28号楼的改造，让54户居民住上更安全、舒适的新居，也为全国老旧住房更新提供了可复制的案例。实践表明，当政策支持、技术创新与居民共识形成合力，城市更新就能更高效、更高质量地落地。随着智能建造等技术加快应用，更多老旧住房有望实现“原拆原建”，在延续城市记忆的同时，改善居住品质与城市面貌。