中国房地产市场正处于深度调整阶段；2025年数据显示，全国新建商品房销售面积同比下降8.7%，房企到位资金减少13.4%，个人按揭贷款降幅达17.8%，表明行业仍在消化库存。需要指出，二手房市场开始显现回暖迹象，重点监测的15个城市第3周成交量环比增长9%，一线城市中原报价指数连续5周上行。
房地产市场调整是长期过程，新房销售下滑与二手房回暖并存，反映市场正从增量竞争转向存量优化。政策调整为市场企稳创造了条件，但真正复苏仍需多方面配合。未来政策应在保持稳定的同时，更精准地支持刚需和改善性需求，通过房贷贴息、税收优惠等措施，促进市场平稳发展。只有当政策、预期和需求形成良性循环，房地产市场才能实现稳定转型，为经济和民生作出贡献。