业主在自己房子违章加建、改建，甚至占用公共区域，严重破坏了社区秩序和环境。这种情况下物业公司能采取什么措施呢？我们来看看一个实际案例。某小区业主张某在顶楼平台私搭乱建，把它变成了一个阳光房。物业公司发现后立即给他发出限期清拆的通知，但是张某不理睬，反而加快了施工速度。物业公司于是把违规建筑强制拆除。事后张某拒绝缴纳物业费，被物业公司告上法庭。法官根据最高人民法院关于建筑物区分所有权纠纷的解释规定，认为张某没有经过审批就占用顶层空间，属于违章建筑。物业公司虽然有权采取措施劝阻并向行政部门报告，但是没有权力自行强制拆除。法官认为物业公司的行为超出了必要限度，给张某造成了损失。最终双方经过调解达成一致：张某交清所欠物业费的60%，物业公司放弃其余部分费用请求作为赔偿。类似的问题还有林某购买的叠墅房屋赠送花园，他在花园中私搭乱建杂物房和阳光房。物业公司发出书面通知要求林某停止违法建设并恢复原貌，但是他置若罔闻。最后物业公司将林某告上法庭。法院根据《民事诉讼法》规定判定物业公司有权起诉违反物业服务合同或法律法规的业主。林某的行为被认定为妨害物业服务与管理行为，法院判决他拆除违章建筑。总结起来：对于业主违章私搭乱建等行为，物业公司可以采取劝阻、限制和管理手段以及向行政机关投诉检举等措施。如果业主的行为违反了合同约定或者法律法规规定，物业公司可以向法院提起诉讼要求业主承担责任。除了物业公司之外与违规业主有利害关系的相邻业主或者共有权人也可以选择进行投诉或起诉。