从闲置厂房到网红打卡地,从传统工业重镇到文旅消费新高地,广东东莞厚街镇正在经历一场深刻的产业变革。
夜幕下的厚街256省道寮厦路段,橙色钢架构成的独特外立面在灯光映照下格外醒目。
这个名为厚街时光的文旅街区,三年前还是一片废弃工业区。
如今,占地3.5万平方米的园区内,24小时公益篮球场、工业风艺术装置、特色餐饮店、文艺咖啡馆错落有致,草坪音乐会、主题展览、体育赛事轮番上演,年吸引游客超240万人次,累计带动消费约9000万元。
这一转变背后,是厚街镇对存量资源的精准把握与创新利用。
项目负责人姚国良表示,团队将东莞特色的橙色脚手架转化为建筑语言,保留工业遗存与本土记忆,同时引入符合当代消费需求的新兴业态,让老厂房焕发新生机。
目前街区已吸引耐撕体育总部等80余家品牌入驻,涵盖体育、文化、商业、创意办公等多元领域。
无独有偶,今年7月开放的十里童话乐园同样成为区域文旅发展的新亮点。
这座占地240余亩的综合性乐园,突破传统游乐场单一娱乐功能,构建起自然探索、科技研学、亲子互动三位一体的服务体系,54个游乐项目覆盖全年龄段人群。
开园首月散客营收即突破182万元,今年10月至12月已有15万名中小学生预约研学活动。
厚街镇文化传媒有限公司业务拓展部负责人林锦华分析,当前家庭出游需求正从简单娱乐转向教育与体验并重,项目精准对接这一市场变化,让大湾区家庭以更低时间成本获得高质量亲子时光。
研学教育板块的发展尤为值得关注。
横岗湖研学教育基地的大湾航空飞行营地,以航空科普与项目体验为核心,将专业知识转化为可感知、可操作的学习场景。
学生们在1比1复刻的飞机发动机模型前观察结构,在飞行模拟器上体验完整操作流程,实现知识与实践的深度融合。
初步统计,今年以来该基地接待研学团建人数超5万人次。
同样聚焦自然教育的湾区自然学校,围绕文旅与自然主题打造周末游、研学、团建三大板块,2025年接待人数突破10万人次。
从产业发展规律看,厚街镇的实践具有多重示范意义。
其一,在土地资源约束日益趋紧的背景下,通过存量改造实现空间价值重塑,为城镇更新提供了可行路径。
其二,项目开发注重业态组合与功能复合,既满足休闲娱乐需求,又承载教育研学功能,提升了资源利用效率。
其三,坚持市场导向与文化传承相结合,在引入新兴消费场景的同时保留工业记忆与地方特色,增强了项目的辨识度与生命力。
从区域协调发展角度审视,厚街镇的探索也折射出珠三角地区产业转型的共性课题。
作为传统制造业重镇,如何在保持制造业优势的同时培育新的增长极,如何让文化旅游产业成为拉动消费、促进就业、提升城市品质的重要力量,这些问题的破解需要政策引导与市场机制的协同发力。
当前,厚街镇正依托百县千镇万村高质量发展工程的政策支持,持续优化营商环境,完善配套设施,引导更多优质文旅项目落地。
多个项目的成功运营,不仅丰富了本地居民文化生活,更吸引周边城市游客前来消费,形成了区域文旅发展的集聚效应。
文旅高质量发展，既要“建得好”，更要“运营好”。
厚街以存量资源焕新带动消费升级，体现的是城市治理与市场活力的同向发力：让闲置空间重回公共生活，让产业更新融入日常消费，让“短途休闲”成为提升民生获得感的具体载体。
面向未来，唯有坚持以人民需求为导向、以内容质量为核心、以安全与服务为底线，才能让“网红热度”沉淀为“长红价值”。