3月30日，央广网北京发来消息，保利发展把上海长宁区中山公园宅地给拿下了，总价是59.22亿元，溢价率是6.43%。这次共有3家房企参加竞拍，分别是华润和新长宁组成的联合体、保利发展还有金茂。经过41轮竞价，保利发展以总价59.22亿元胜出。这回拿地的C040101单元E1-17、E1-21地块，总面积28999.33平方米。这两块地的规划建筑面积加起来有76215.77平方米，容积率分别是2.4和2.67。E1-17地块限高50米，E1-21地块限高80米。这个项目的住宅装修标准不能低于5000元/平方米。根据出让文件，这两块地都得建保障性租赁住房，建筑面积要达到5%。另外，它们还要配建社区级公共服务设施，总共不小于4500平方米。这些设施具体功能可以根据社区“15分钟生活圈”的需求调整。这个项目离轨道交通11号线隆德路站大概500米远，离2号线中山公园站约900米。周围还有好多公交线路呢。周边有长宁来福士、龙之梦购物中心、KING88还有889广场这些商业体。这里的生活和高端消费都很方便。而且它旁边就是中山公园和苏州河景观带，公共绿地多了居住舒适度就高了。教育资源方面也不差，附近有江苏路第五小学和上海市延安中学附属省吾学校呢。这次拿地是2026年第二批次住宅出让用地之一。长宁内环内已经有近17年没卖过纯宅地了。所以这次特别受关注。作为绝对市中心的地块，在市场区域分化的情况下，核心区域稀缺资源往往会有更高溢价表现。这次成交表现也能看出上海土地市场未来的走向风向哦。