2月27日，参考消息网转载了彭博新闻社的消息，上海为了打破楼市低迷的局面，给购房者松了绑。在2月25日发布的通知里，上海放宽了非本地户籍居民在市区内买房的资格。原本的规定是要连续交三年社保或个税才有资格，现在改成只需要满一年就行。这个调整让许多在上海工作生活的外地人看到了希望。 除了把买房门槛降低，上海还把买房的套数也放宽了。非本地户籍家庭只要交满三年社保或个税，就能在市区内环内买第二套房了。这让很多想改善居住条件的人心里的石头落了地。 中国的楼市已经低迷了四年多，政府一直在想办法给市场输血。除了上海，北京市去年12月也放松了限制。中央政府还把卖房时要交的增值税税率降低了。大家都在期待这些举措能让市场慢慢回暖。 香港《南华早报》的报道显示，上海是在政策调整过去半年后又动手了。这明显是政府为了遏制楼市下滑使出的新招数。通知里说得很清楚：非本地户籍居民只要在上海连续交满一年社保或个税，就能在外环内买一套房。交满三年的就能买第二套。 分析师认为这次放松是要把以前被压制的购买力给释放出来。因为非本地户籍居民的自有住房率本来就不高，所以他们买房子的欲望其实挺强烈的。广东省住房政策研究中心的一位研究员说，这个新措施可能会让3月份的成交量涨一涨。 2026年是上海新一轮五年计划的第一年，政府想在开门红上做做文章。这就是为什么这个政策会在现在这个时候出台的原因。这次政策还带来了一个好消息：公积金贷款的额度提高了不少。对于首套房家庭来说，公积金最高能贷到240万元。如果家里有多个孩子或者买的是绿色建筑的房子，最高贷款额还能涨到324万元。 上海易居房地产研究院副院长严跃进解释说：“这些措施在降低买房成本的同时，也能更积极地把人们的购房需求给激发出来。”（编译/朱丽）