南京房地产市场监测数据显示，3月首个工作日全市二手房成交96套，较周末高峰有所回落，但各区域成交差异明显，市场结构特征更为突出；从区域分布看，鼓楼区以23套成交量居首，其中优质学区房占比超过八成。拉力琅、树人、金陵汇文等传统名校周边房源依然保持较强溢价。
单日96套成交并不只是数字波动，更折射出南京二手房市场的结构变化。教育资源的确定性、产业集聚的稳定性与生活配套的便利性被不断验证后，购房需求会更集中地流向优势板块，形成更具韧性的市场支点。对城市而言，长期竞争力不在短期热度，而在公共服务与产业发展的持续供给能力，这也将影响住房市场回归理性后的走向与空间。