去年12月25日，上海市规划和自然资源局对外公示了这次C2-11地块的出让结果，最终由上海浦发御湾房地产开发有限公司以约8.45亿元的代价拿下了这块地，成交的楼面价达到了42516元/㎡。考虑到地块里还有商业部分，实际的住宅楼面价格可能还要更高一些。上海浦发御湾房地产开发有限公司的法定代表人名叫华立冲，是由浦东新区房地产（集团）有限公司、北蔡资产管理有限公司、三林房地产开发经营有限公司这三家单位联合持股组成的。这三家公司在股权中的占比分别是70%、15%、15%，真正控制这个公司的主体是上海浦东发展（集团）有限公司。 这座位于北蔡镇核心区的项目把周围的环境考虑得很周到。它被规划在培花七村的西侧，正好能步行到7号线芳华路站和18号线芳芯路站，交通非常方便。C2-11项目东临规划中的莲中路，南边紧挨着C2-10地块，西边到了C2-12地块，北边则是芳芯路。项目的占地面积约有11142平方米，总建筑面积超过3.1万平方米，容积率是1.79。 开发商打算在这里建2栋13到14层的高层住宅、1栋5层的酒店、1栋6层的保障房以及地库和配套用房。作为北蔡城中村改造的重要节点，这个项目能有效完善北蔡镇的城市功能，提升区域的居住品质和城市形象，还能填补花木板块高品质新房供应的空缺。 工程已经正式开工了，131套可售商品房的效果图也已经对外曝光。这些房子主打建筑面积约109到133平方米的3至4房设计，全部都是两梯两户的布局，楼栋之间没有连廊，私密性和舒适感都很强。 建设过程中会严格执行“好房子”政策标准，注重宜居性、绿色理念、人文关怀以及社区的复合功能。项目的目标是以宜居、韧性、智慧、绿色和人文为导向，打造一个高品质的复合型社区。上海浦发御湾房地产开发有限公司背后的实际控制方是上海浦东发展（集团）有限公司。