虹口区凉城板块，香杉悦公寓这项目跟2006年竣工的老房也有点缘分，毕竟产权年限给到了50年，从2003年一直用到2053年。面积是57到70平米，主要是两房或三房的小户型。这里虽然房子不算特别新，但是保养得还不错。 房子里的得房率挺高的，有78%，物业费每个月4.35元一平米。水费是5元一吨，民用水电的收费标准，电每度是0.91元。车位租金一个月350元。交房的时候是精装修的，拎包就能入住。 项目的位置就在上海十四五规划和2035总规划里虹口区重点发展的中部居住区里面。这里依托的是“东部会客厅”北外滩的好地段，热度很高。周边有鲁迅公园这样的环境加持，空气也不错。 香杉悦离地铁3号线很近，直线距离200米左右。从这儿坐一站车就能到虹口足球场。现在卖的是57.97平米和69.52平米的户型，总价从298万到388万不等。目前只剩下7套房子了。 除了文化街这个景点，虹口还有鲁迅公园这样的地方。公园里有鲁迅纪念馆和鲁迅墓，很多游客都来这儿瞻仰。在虹口生活能感受到历史文化底蕴，也能体验到上海的人文气息。 虹口的魅力在于它既有繁华的一面又有宁静的一面。这里既有高端的酒店和商场，也有充满烟火气的小巷子。人们在这里创造了很多奇迹。 虹口区作为上海中心城区之一，吸引了不少人的目光。如果你在上海追求品质和便捷的生活，这个地铁口的精装公寓或许就是你的理想居所。