最近啊，跟大家聊聊一个挺有意思的纠纷。小周这小伙30岁出头，想换个房子，把手里这套200万元的房子卖掉。今年3月，他在一家中介看上了套200万元的房子，结果激动之余当场签下了居间合同，定金5万元、中介费4万元都给写上去了。可问题是小周身上没现金，信用卡也刷不了，4万元中介费这时候就成了大麻烦。 后面发生的事情更让人意外，中介多次催费未果后才发现小周早就跟房主商量解约了。一气之下，中介直接把小周告上法庭，要求他支付全额4万元的中介费。庭审的时候焦点很明确：谁违约？钱该付多少？小周在法庭上态度很硬气地说了一大堆理由。中介呢，拿出一张欠条给大家看：小周亲笔写下“欠中介费2万元，3日内付清”。 最后法官怎么说呢？判决小周支付中介费2万元。原因嘛，主要是根据欠条来定金额。不过这事儿也提醒大家了，签字前一定要想清楚，最好把费用条款都写得清清楚楚，还得留好书面证据，免得以后出现麻烦。买卖房子这种事儿流程长变数多，每笔钱的来龙去脉都要搞清楚，别让口头承诺变成纠纷的导火索，也别让临时反悔变成昂贵的代价。 所以说啊，交了定金又反悔这种事儿确实挺让人头疼的。特别是像200万元这种大金额交易，一旦遇到纠纷处理起来就很麻烦。不过这次事情给了我们一些教训：买二手房找中介确实是必经之路，但是千万别冲动签字。签字前一定要再三确认自己的情况，尤其是费用这块一定要弄清楚到底是怎么个付法、谁来承担责任。 还有啊，千万别相信什么口头承诺或者口头解释！最好在合同里白纸黑字写清楚每一项条款和违约责任！这样出了问题也能有据可依！最后奉劝各位购房者一定要谨慎行事，留好各种书面证据以备不时之需！