有个陈女士刚租了套房子，本来是打算用来搞个家庭养老中心的，结果没想到才用了不到两个月，就因为自己在屋里钉了几个钉子，直接损失了快2万元。她当时花了16000元租的这套房，本来是打算一年租期的。谁知道房东发现她动了钉子后，直接跟她提要求：要么提前半年给下一年的房租，要么就得退租，并且不退剩下的房租和押金。陈女士这一交押金就是2000元，再加上剩下10个月的房租，加起来差不多就是2万元。这相当于白给房东钱了。 陈女士说自己虽然失误没提前和房东说钉钉子的事，但也打算把房子恢复原样再退。不过按合同规定，她只要提前一个月交下一年的房租就行。房东提的这个要求实在太过分了。 其实房东心里也有顾虑，他说平时正常损耗他能理解，但这次破坏了房屋结构他实在没法接受。而且陈女士是和别人合伙做生意的，他怕以后退租了没人负责维修才这么说的。 双方为了这事僵持了好久，后来陈女士找了中间人帮忙协商才达成一致：陈女士只要在退租前的3个月把房子弄回原样，房东就给她退剩下的房租和押金。这么一来大家都不用打官司了。 这事儿也给大家提个醒：以后不管干什么改动都要提前跟房东商量好。房东也别一开始就狮子大开口多要好处费。大家好好谈谈就能解决问题嘛。毕竟不管是租房还是房东出租房子，都得遵守合同互相体谅才行。